Поэтому в договоре аренды необходимо предусмотреть увеличенный размер арендной платы, покрывающей издержки по использованию складского оборудования, либо иной механизм денежной компенсации. В качестве примера достаточно привести распространенную практику выставления счетов на оказание услуг по транспортировке груза краном, подачу железнодорожного вагона и т. д.
Некоторые типы складских площадок могут приобретаться исключительно для сдачи в аренду. Например, сборно-контейнерные сооружения, оборудованные и приспособленные под нужды временного размещения материальных ценностей. Благодаря их мобильности и универсальности можно оборудовать складские мини-комплексы в любом месте.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Арендная плата взимается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- определенных в твердой сумме платежей, вносимых арендатором периодически или единовременно;
- установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
- предоставления арендатором арендодателю комплекта оговоренных договором аренды услуг;
- передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в параллельную аренду;
- произведение арендатором периодических платежей от лица арендодателя, засчитываемых в счет арендной платы;
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
