Развитие рынка недвижимости во Франции

Рынок недвижимости Франции, в том числе и элитной (пентхаусы, особняки, замки, шале, таунхаусы), во все времена был востребован среди зарубежных покупателей, таковым он является и сегодня. Как показывают результаты исследований, Франция уже шестой год подряд занимает первое место в рейтинге самых привлекательных европейских стран , в которой наиболее приятные условия для проживания. И хотя наплыв покупателей привел к росту цен на жилье, французские банки все легче и легче соглашаются финансировать русских клиентов. Если досье хорошо подготовлено, а ситуация клиента понятна и прозрачна, то перед ним нет абсолютно никаких препятствий для получения заветного ипотечного кредита, причем на льготных условиях.  

По мнению наиболее популярных риэлторских компаний России, ряд французских банков достаточно охотно кредитует нерезидентов, в том числе россиян. Правда, требования к заемщику в конце прошлого года хоть и несколько ужесточились, все равно вполне можно рассчитывать на кредит в 50 % от стоимости выбранного объекта. Эксперты отмечают, что покупателей французской недвижимости прельщают выгодные условия ипотечного кредитования в стране. Так что можем сделать вывод – оформление ипотечного кредита в Франции вполне по силе россиянам, украинцам, белорусам имеющим стартовый капитал.  

При подачи в банк заявления на получение ипотечного кредита, нужно предоставить следующие документы:  

1. удостоверяющие личность и место проживания;  

2. сведения о месте работы и справку, подтверждающую доходы;  

3. подтверждение наличия активов и текущих обязательств;  

4. выписки банка (банков), которые подтверждают накопления.  

Во французских банках каждое заявление рассматривается индивидуально. Стоит также знать, что в банке могут попросить предоставление дополнительные документы, будьте к этому готовы. Что касается срока оформления ипотеки, для этого требуется полтора – два месяца начиная с момента, когда были поданы документы. Неплохо «запастись» предварительным согласием банка о возможности кредитования, так как это даст вам уверенность в том, что от банка будут получены необходимые для покупки жилья средства в срок, еще до начала сделки и подписания каких-либо обязывающих к покупке документов, а продавцу это продемонстрирует серьезность ваших намерений. Это также позволит минимизировать сроки совершения сделки.