Главная цель в жизни человека на сегодняшний момент – это, конечно же,
приобретение жилья. Безусловно, это дорогое удовольствие и у большинства
людей на это уходит много времени. И, наверное, многие стоят перед
выбором: что лучше квартира в новостройке или вторичное жилье?
Новостройка – это в принципе интересное предложение. Новая квартира,
свежий ремонт, ничего не надо менять. Как говорится, «заходи и живи». Но
есть один ключевой момент. Такое жилье будет стоить гораздо дороже, чем
на вторичном рынке.
Так на что же покупатель ориентируется при выборе жилья на вторичном рынке? Во-первых, финансовые возможности покупателя. Во-вторых, престиж. В-третьих, потребности покупателей (желание иметь большую кухню, раздельный санузел и т.д., в-четвертых, наличие развитой инфраструктуры). Давайте рассмотрим подробнее.
Вторичное жилье интересно тем, что можно выбрать жилье различной степени комфорта.
Например, если купите подешевле, потом можно будет сделать капитальный ремонт (чтобы потом долгие годы не задумываться о ремонте), чуть дороже – нуждается только в косметическом ремонте (покраска, смена обоев и т.д.).
Большую роль при поиске жилья на вторичном рынке играет ее расположение. Так, например, квартира, расположенная в спальном районе с удобной транспортной развязкой будет стоить гораздо дороже, чем в этом же районе с неразвитой инфраструктурой и плохой транспортной развязкой, но дешевле, чем в центре города. Также на цену жилья влияет площадь недвижимости. Чем больше квартира, тем дешевле она обойдется, т.к. чем больше площадь, тем дешевле стоимость одного метра жилья. Еще один важный момент, срочные продажи жилья. Но их очень быстро скупают.
Есть также на вторичном рынке элитное жилье. Их покупают из-за ограниченного количества, т.к. здесь есть подземный паркинг и прочие удобства.
Однако покупать жилье на вторичном рынке достаточно рискованно. Сделки необходимо заключать вместе с опытным юристом, чтобы вас не обманули. Юрист должен детально изучить всю историю квартиры, количество зарегистрированных в ней жителей, нет ли долгов. Но, как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского! Удачи при выборе жилья на вторичном рынке.
