Недвижимость в Италии

Озеро Комо (Lago di Como) – одно из основных итальянских озер, расположено оно на Севере Италии в регионе Ломбардия.  

Покупать недвижимость на озере Комо выгодно:  

Это престижно.  С давних времен аристократы и успешные предприниматели строили и приобретали дома и виллы на берегах озера Комо. Сменяются века, и меняются имена известных людей, которые владеют здесь недвижимостью (Джанни Версаче, Джордж Клуни).  

Уникальное место в мире. Сокровища искусства, архитектуры и природы, вдохновившие многих поэтов и артистов. Озеро Комо известно своими старинными роскошными виллами. Многие из них превратились в музеи или отели: вилла – ботанический сад Карлотта, которая находится между городами Тремеццо и Менаджио, вилла Бальбиянелло в Ленно, вилла Ерба и вилла Д’эсте в Черноббьо, и т.д. Здесь снимались многие голливудские фильмы: «Звездные войны», о Джеймсе Бонде и др.  

Климат: озеро Комо, в особенности его центральная часть, характеризуется мягким климатом. В отдельных зонах, например, в зоне Тремедзины (Колонно, Грианте, Ленно, Медзегра, Оссучьо и Тремеццо), благодаря тому, что она находится на солнечной стороне, зимой температура не опускается ниже нуля градусов. Разнообразная и буйно растущая растительность средиземноморского типа: кипарисы, пальмы, камелии, азалии, рододендроны, магнолии. В отдельных местах — тропическая и субтропическая растительность.  

Спорт: озеро Комо предлагает много возможностей для тех, кто любит парусный спорт, кайтсерф, каяк и другие водные виды спорта. Для тех, кто любит спокойные прогулки, существует множество пешеходных маршрутов вдоль озера, а также в Альпах. Например, пользуется большой популярностью маршрут Greenway от Колонно до Каденаббья (Грианте) протяженностью более 10 км. Покупая недвижимость на озере Комо, вы сможете насладиться как летним сезоном на озере, так и зимним сезоном, так как в непосредственной близости от озера находятся известные итальянские и швейцарские лыжные курорты (Мадезимо, Бормио, Сан Моритц)  

Стратегическое расположение. Озеро Комо находится близко к международным аэропортам Милан Мальпенса и Лугано. Бизнесмены, приезжающие в деловой центр Италии, Милан, часто предпочитают озеро Комо для своего отдыха. До границы со Швейцарией от западного берега озера Комо менее 50 км. Это позволяет многим жить на Севере Италии, и работать или учиться в соседней Швейцарии, законы по покупке недвижимости в которой намного сложнее, чем в Италии. До Лигурийского побережья всего несколько часов езды.  

Стабильность рынка недвижимости. В то время, когда цены на других рынках падают, цены на недвижимость на озере Комо стабильны. Это происходит благодаря тому, что морфологически ограничена возможность нового строительства, что не дает вырасти предложению.  

Надежные инвестиции. Предыдущий пункт плюс то, что озеро Комо является популярным туристическим направлением, позволяет получить тем, кто владеет недвижимостью на озере, постоянный доход от сдачи в аренду квартир, домов и вилл.  

Н озере Комо расположены такие города как:  

Черноббьо (Cernobbio)  

Черноббьо (Cernobbio) один из самых элегантных городов на озере Комо. Это самый первый город севернее города Комо (5 км). До границы со Швейцарией, города Кьяссо (Chiasso) всего 5-6 км.  В 17 веке аристократы и богатая буржуазия городов Комо и Милана начали строить в Черноббьо роскошные виллы и резиденции, которые позволяли наслаждаться местным мягким климатом и великолепными пейзажами.    

Цены на новое и престижное жилье одни из самых высоких в этой части озера Комо, и в среднем составляют около 4 000 евро за м.кв. Особенность этой зоны в том, что можно найти в продаже старинные виллы или квартиры в отреставрированных роскошных виллах.  

За квартиры в полуцентральной зоне в среднем просят от 2 500 до 3 000 евро за м.кв.  

Менаджио (Menaggio)  

Городок Менаджио расположен напротив Варенны (Varenna) и южнее открывается красивейшая панорама на озеро и город  Белладжио. Туризм здесь начался в 18 веке и именно в этот период здесь были построены великолепные виллы и отели. В Менаджио находится самый старый гольф-клуб Италии, классический с 18 лунками. Здесь также есть большой пляж с бассейном. Из Менаджио идет дорога (28 км) до Лугано (Швейцария).  

В центре города Менаджио можно купить в основном квартиры в отреставрированных зданиях, средние цены 3 500 евро за м.кв. На холме над Менаджио построены и строятся новые резиденции с бассейнами, цены от 2 800 евро за м.кв. В прилежащих к Менаджио небольших городках Ноббьяло, Плезио или Ловено, можно найти недвижимость за 1 800  — 2 000 евро за м.кв.  

Тремеццо (Tremezzo)  

Тремеццо вместе с Менаджио следуют за Черноббьо по уровню цен на недвижимость на западном берегу озера Комо.  Тремеццо известен своими старинными виллами, из которых самая известная вилла – ботанический сад Карлотта. Городок удачно расположен на самой солнечной стороне и отличается благодаря этому мягчайшим климатом, сравнимым со средиземноморским.  

Цены на новое и отреставрированное жилье в среднем 3 500 евро за м.кв., однако за предложения элитной недвижимости, как например апартаменты в старинных виллах цены могут достигать уровня 7 000 евро за м.кв.  На холмах на периферии можно найти квартиры в комплексах с бассейном.