Приобретение недвижимости за границей — главный тренд последнего
десятилетия. Это неудивительно, ведь таким образом можно убить сразу
двух зайцев: во-первых, выгодно инвестировать средства, а во-вторых,
приобрести прекрасную возможность отличного отдыха в любое время, в
любые сроки в комфортных и привычных для вас условиях.
Одной из перспективных стран для подобных вложений является Черногория.
Черногория — государство, расположенное на Юго-востоке Европы. На суше её соседями являются славянские государства Балканского полуострова — Хорватия, Сербия, Албания, Босния и Герцеговина. Побережье Черногории омывает Адриатическое море. От берегов Черногории до итальянского побережья 200 км.. А столицы государств, черногорскую Подгорицу и итальянский Рим, разделяет расстояние в 500 км..
По особенностям рельефа и климатически Черногорию можно разделить на три зоны: горные участки с присущим им большим количеством осадков; благоприятные для жизни равнины, в которых проживает основная часть жителей страны; и морское побережье — неширокая полоса земли между горами и морем, от двух до десяти километров в ширину — с присущим для него тёплым средиземноморским климатом. Именно Адриатическое побережье Черногории наиболее популярно в туристическом мире, и большая часть отдыхающих посещает эту часть страны.
В целом Черногория — типичная средиземноморская страна, на небольшой территории которой можно найти и живописные горы, и синее море с тёплым песком.
При подборе недвижимости в Черногории следует учитывать особенности каждого региона страны. Стоит сразу определиться, с какой целью вы приобретаете данный объект недвижимости Недвижимость на побережье может приносить дополнительный доход от сдачи её в аренду приезжающим на отдых, спрос на аренду будет гарантированно высоким в любое время года. Если же вы собираетесь жить там сами, то должны быть готовы к обилию туристов в горячий сезон — в это время там просто яблоку негде упасть. Плюс ко всему, часто бывают перебои с водой. Горные участки страны изобилуют опасными серпантинами, подъёмами и спусками, для езды по которым надо иметь определённые навыки. Зимой горные дороги не слишком регулярно очищают от снега.
Сама процедура приобретения недвижимости в Черногории очень проста и максимально удобна для иностранных граждан. Оформление полностью занимает не более трёх дней.
Иностранные граждане в сделках с недвижимостью имеют равные права с гражданами страны. При оформлении сделки следует знать две вещи: вся финансовая сторона сделки оплачивается покупателем, т.е. вами, и все документы на приобретаемую собственность не мешает проверить и перепроверить лично. Недостаточная юридическая чистота — особенность черногорского рынка недвижимости, это важно знать, если вы решитесь приобрести жильё в этой стране. Покупая жильё в этой стране, следует обязательно проверить, не числится ли за продаваемой собственностью долгов по коммунальным платежам, правильно ли были оформлены документы на неё прежним хозяином, не оформлена ли на неё ипотека.
Если соблюдать эти несложные правила, то легко можно избежать лишних стрессов. И через пару недель наблюдать прекрасные чёрные горы Черногории из окна собственной квартиры.
А это стоит некоторых усилий, поверьте.
